天风证券：10月17日住建部等五部委发布会点评：耐心等待房地产止跌回稳 2024-10-19

住建部等召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。10月17日（周四）上午10时举行新闻发布会，住建部部长倪虹联合四部委相关负责人联合介绍“促进房地产市场平稳健康发展有关情况”，进一步提振房地产市场信心。货币化安置重启。发布会上，倪虹部长表示目前政策组合拳主要在于四个取消、四个降低、两个增加。由于降低利率及首付比例等政策已经在此前发布，其中较为重头的是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。主要政策方面：1.重点支持地级以上城市；2.开发性、政策性金融机构可以给予专项借款；3.允许地方发行政府专项债；4.税费优惠；5.可以发放商业贷款。棚改货币化安置的高峰出现于2015年的580万套，我们认为本次规模虽然有所收缩，但本次安置着力点主要在于升级改造，有利于解除房企拿地后顾之忧。“保交房”攻坚战持续推进。在最贴近民生的“保交房”方面，金融监管总局副局长肖远企表示截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元，已经交付了246万套。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。后续在城市房地产融资协调机制下要做...