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- 2024-10-18 发布
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摘要:事件:住建部举行新闻发布会,介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。房地产融资政策组合拳再加码,精准定位房企融资需求:(1)会议提出年底前将白名单项目的信贷规模增加到超过4万亿,争取将所有房地产合格项目都纳入白名单,做到“应进尽进”,对已审贷款“应贷尽贷”,资金拨付“能早尽早”,规模力度超预期。截至10月16日,商业银行已审批白名单项目通过金额达2.23万亿元。(2)以房地产开发贷、个人按揭贷款、经营性物业贷款、并购贷款、住房租赁贷款和债券投资等为代表的各类融资工具持续发力。截至二季度末,房地产开发贷余额13.77万亿元,同比增长2.8%;8月末,房地产并购贷款和住房租赁贷款分别增长14%、18%。(3)商品房和土地收储继续盘活房企存量资产,改善房企流动性,加速风险出清。保障房再贷款央行出资比例已上升至100%。(4)“金融16条”和经营性物业贷款政策延期,多维度加大房地产金融服务的支持力度。银行短期信贷和资产质量有望优化。城中村改造撬动增量信贷规模,需求端政策延续支撑销量:会议宣布通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村和城市危房改造,加速商品房去库存,资金来源主要包括开发...
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