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统计局公布2024年1-9月房地产投资和销售数据。2024年1-9月,房地产开发投资78680亿元,同比-10.1%房屋新开工面积56051万㎡,同比-22.2%;房屋竣工面积36816万㎡,同比-24.4%;新建商品房销售面积70284万㎡,同比-17.1%;新建商品房销售额68880亿元,同比-22.7%;房地产开发企业到位资金78898亿元,同比-20.0%。国信地产观点:1)销售规模降幅持续收窄,虽相对2019年同期仍在低位但环比改善。2)房价跌幅持续扩大,新房相对二手仍承压。3)地产开发投资和房企到位资金累计降幅均小幅收窄。4)新开工累计降幅持续收窄,竣工累计降幅持续扩大。5)投资建议:9月地产基本面略有改善,销售规模、投融资和新开工指标累计同比均有所好转,但竣工和房价跌幅持续扩大。自9月末中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳后,10月17日国新办发布会再次出台房地产增量政策,有效提振市场信心,后续地产板块的行情演绎将取决于相关政策的落地进度以及10月楼市表现。虽从房企价值角度,在房价止跌、行业真实复苏前,基本面无法支撑房地产板块的趋势性行情。但从政策博弈角度,当下基本...
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