华福证券：房地产：多部门联合发声，“组合拳”加速落地

投资要点：事件：10月17日，国新办举办发布会，住建部部长倪虹和财政部、自然资源部、央行、国家金融监管局负责人，共同介绍推动市场止跌回稳的政策“组合拳”出台落实情况，并提出未来政策展望。新增100万套城中村/危旧房改造，货币化安置推进存量房去化倪虹提出，据统计，全国35个大城市待改造规模170万套，全国城市待改造危旧房50万余套。本次先行改造条件较成熟的100万套城中村/危旧房，通过重点支持地级以上城市、政策性金融机构专项借款、地方发行专项债、税费优惠、商业银行发放贷款方式予以支持。据Wind，2014-2018年，全国棚户区实际年均改造582万套，本次城中村、危旧房改造规模小于“棚改”高峰期。安置方式上，计划主要采取货币化安置，有利于居民自主选择合意住房，推进存量商品房去化。年底前“白名单”规模扩展至4万亿，满足合理融资需求年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，城市房地产融资协调机制将合格项目均纳入“白名单”，实现应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。在8月23日的国新办“推动高质量发展”会议中，住建部曾介绍商业银行已审批通过“白名单”项目5392个，审批通过的融资金额近...