东莞证券：房地产行业动态点评：国新办发布会进一步明确，抓政策落地，抓增量出台，促进房地产市场止跌回稳

事件：10月17日国新办举行新闻发布会，住房城乡建设部部长以及财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。点评：我们认为，国新办房地产政策发布会，释放高层对于房地产市场继续加码政策支持，并且积极推进已有政策落地执行、加速形成实效，促进房地产市场止跌回稳的坚定决心。会议要点内容包括：1.将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。主要采取货币安置的方式。2.五项政策支持货币化安置房：1）重点支持地级以上城市；2）开发性、政策性金融机构给予专项借款；3）允许地方发行专项债；4）给予税费优惠；5）商业银行根据评估发放贷款。3.年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。优化“白名单”贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”；今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。4.专项债收购存量商品房用作保障性住房，由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平...