诚通证券：2024年10月17日国新办新闻发布会学习体会：多举措促进房地产市场止跌回稳，股市维持宽幅震荡

房地产市场“组合拳”概括起来是“四个取消、四个降低、两个增加”。四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加，一是通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。其中，“两个增加”是本次新闻发布会的重要亮点。城中村改造货币化，消化存量商品房。此次城中村改造和危旧房改造有两个重点，一是规模上新增实施100万套，二是方式上主要采取货币化安置。此次城中村改造新增100万套，假如每套100平方米，共1亿平方米，占2023年房地产新开工面积、施工面积的10.5%、1.2%。此次新增城中村改造的政策支持有五条：一是重点支持地级以上城市；二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款；三是允许地方发行政府专项债；四是给予税费优惠；五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。...