诚通证券:2024年10月17日国新办新闻发布会学习体会:多举措促进房地产市场止跌回稳,股市维持宽幅震荡

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  • 2024-10-19 发布
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房地产市场“组合拳”概括起来是“四个取消、四个降低、两个增加”。四个取消,就是充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类购房的限制性措施。四个降低,就是降低住房公积金贷款利率0.25个百分点;降低住房贷款的首付比例,统一一套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加,一是通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;二是年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。其中,“两个增加”是本次新闻发布会的重要亮点。城中村改造货币化,消化存量商品房。此次城中村改造和危旧房改造有两个重点,一是规模上新增实施100万套,二是方式上主要采取货币化安置。此次城中村改造新增100万套,假如每套100平方米,共1亿平方米,占2023年房地产新开工面积、施工面积的10.5%、1.2%。此次新增城中村改造的政策支持有五条:一是重点支持地级以上城市;二是开发性、政策性金融机构可以给予专项借款;三是允许地方发行政府专项债;四是给予税费优惠;五是商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。...

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