华福证券：房地产：“白名单”项目扩围增效，增量政策加速落地

周度观点：两部召开“白名单”扩围增效培训，多地授信持续投放金融监管总局、住房城乡建设部联合召开“白名单”项目扩围增效政策培训会，会议指出，对于合格项目要做到“应进尽进”，对于进入“白名单”的项目放宽做到做到“能早尽早”。分地区看，（1）深圳：深圳银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元，授信金额位居全国各大城市前列；（2）河南：截至10月30日，项目授信投放率已达70.04%，贷款投放规模超750亿元；（3）江苏：截至10月28日，“白名单”机制已向银行机构推送项目300余个，目前已落地贷款近700亿元，项目审批放款率已近七成。（4）四川：截至10月24日，已对241个“白名单”项目放款近400亿元，其中50%以上是民营企业，惠及购房者22万户。我们认为，“白名单”项目扩围增效有利于促进开工住房项目建成交付，保障购房者权益，缓解开发商流动性风险。新增“化债”资源10万亿，专项债收储与优化税收政策加速落地11月8日，全国人大常委会宣布新增3年6万亿专项债限额化债，并且连续5年从新增专项债中共划拨4万亿用于化债，防范化解地方债务流动性风险。会议同时披露，支持房地产市场健康...