浦银国际证券：住建部发布会宣布增量措施促进房地产市场平稳健康发展

核心观点：此次发布会宣布将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造；年底前将“白名单”项目的信贷规模增加至4万亿等具体增量措施，并预告央行将提供收购存量土地专项再贷款支持。这些政策措施进一步体现了政府支持促进房地产市场止跌回稳的决心，短期重点或聚焦在政策落实情况上。中期来看，政府仍有空间扩展货币化安置城中村改造的规模以及提供更多成本更低的资金支持收购房企存量房。如果政策得以稳步推进，那么我们认为房产销售有望在明年年中企稳。10月17日国新办举办新闻发布会，邀请住建部、财政部、自然资源部、央行和国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。这是自9月24日起，继央行、发改委和财政部等发布会后的又一个部委新闻发布会，凸显了本轮政策刺激周期稳定经济增长、化解风险和改善低迷通胀的决心。主要政策要点如下：通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造——住建部部长倪虹在国新办新闻发布会上表示，通过调查，仅在全国35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，而全国地级城市有297个，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50...