深圳福海意库产业园1%股权挂牌价1元，招商蛇口让出控制权？

乐居财经 徐迪 11月20日，深圳招商一九七九发展有限公司1%股权及85.4万元债权在北京产权交易所挂牌，转让底价85.4万元，转让方为招商蛇口旗下深圳招商房地产有限公司。

深圳招商一九七九发展有限公司成立于2017年8月18日，注册资本1000万元，经营范围包括商业运营管理；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营及相关物业管理；停车场管理服务等。

公司由深圳招商房地产有限公司持股51%，深圳一九七九投资发展有限公司持股49%。前者为招商蛇口（001979.SZ）的全资子公司，后者由桂淑英控股90%。

财务报表显示，标的企业2023年实现营收8664.96万元，净利润-2376.36万元；2024年1-9月，营业收入5814.42万元，净利润-1586.52万元；截至9月3。日，资产总计4.59亿元，负债总计6.4亿元，所有者权益为-1.81亿元。

本次交易完成后，标的企业不得继续使用招商局集团有限公司及其子企业的字号、商标、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以招商局集团有限公司子企业名义开展经营活动。

挂牌公告显示，转让方已与东莞银行签订《最高额保证合同》，为标的企业下属子公司深圳市招商福永产业园发展有限公司提供了最高债权额为债权本金10200万元及其他所有应付费用的连带担保；本项目受让方须同时继受股权对应份额的连带担保义务与责任。

据乐居财经查阅，深圳市招商福永产业园发展有限公司为福海意库产业园的开发建设单位，该项目位于宝安区福永街道宝安大道与福洲大道交汇处东北侧，于2018年初开工，2019年9月竣工，2020年5月完成整体改造。

改造后的园区占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约10万平方米，集研发办公、公寓、酒店、配套商业、科技体验为一体。重点产业客户包括产业互联网龙头企业“盘古天地”、存储芯片研发企业“安捷丽”、国际跨境物流领军企业“递四方”以及生物科技研发企业“普瑞斯金”，同时引入招商蛇口旗下的壹间公寓，以及亚朵酒店、中影泰得影城、华润乐购超市、招商银行等知名服务类企业入驻。