房企新增土储降幅延续，前10月头部央企拿地金额跌超60%

乐居财经 徐迪 CRIC数据显示，房企新增土储降幅延续，2024年1-10月投资百强房企新增货值为15312亿元，同比下降41%；拿地金额为7127亿元，同比下降42.1%。

与往年同期相比，投资百强房企拿地金额较2020年同期高点时降幅达到了80%。

前10月，拿地金额超百亿的房企有16家，而去年同期是24家，2022年同期是34家。

进一步来看，仅保利发展、绿城中国2家房企拿地金额超400亿元，去年同期拿地金额超400亿的房企有9家，中海地产去年同期更是超千亿，今年前10月拿地金额缩水八成至207.1亿元。

另外，建发房产、越秀地产和华润置地3家房企拿地金额超过300亿元。

企业投资金额依然出现断层情况。前10月拿地金额超百亿的16家房企拿地金额为3847亿元，占投资百强房企一半以上。

从拿地金额超百亿房企拿地金额变动来看，仍有六家房企投资金额较去年同期上涨，比如中建壹品、北京建工等房企拿地金额同比翻倍增长。

此外，前十月已拿地的企业中，有近58%的企业投资额同比下降。

聚焦全口径销售金额TOP10房企，中海、华润、万科、招商等头部央企拿地金额同比跌幅均在60%以上，而尚在拿地的民企滨江和龙湖拿地金额降幅也在40%以上。

相对来说，TOP10房企中仅越秀地产拿地金额较去年同期增长了13.3%，但相较于2022年同期仍在下降。

在资金相对紧张的情况下，仍在拿地的房企主力以央国企和城投为主，即便是尚在拿地的央国企也出现投资下滑的情况，而民企竞拍的积极性相对较低。非核心城市、或核心城市的郊区项目对于房企的吸引力持续下降。