东莞证券：房地产及建材行业双周报：地产税收优惠如期落地，地方化债持续推进

投资要点：房地产周观点：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。同时，北京、上海等城市取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。房地产税收优惠政策如期迅速落地。中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长朱鹤新11月19日在国际金融领袖投资峰会上也表示，随着相关政策逐步落地见效，房地产市场出现一些积极的变化。比如，近期看房量数量在上升，交易量也在上升，这说明政策效果在逐步显现。我们认为，10月销售改善明显，11月及12月为政策密集落地以及成效的观察期，预计行业将大概率维持高景气度，销售将持续改善。而板块估值在基本面持续回暖的预期及逐步兑现中将继续向上修复。建议可关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业，包括保利发展（600048）、华发股份（600325）、滨江...