德商产投服务(02270)订立债务转让协议及债务清偿协议

德商产投服务(02270)公布，于2024年11月18日(交易时段后)，成都语莱、原债务人、成都德商及原债权人订立债务转让协议，据此，原债务人同意转让，而成都语莱同意承担原债务人欠付成都德商及或原债权人的应收款项，总金额为约人民币2322.5万元。其中，(i)原债务人应付成都德商的总金额为约人民币1604.78万元;及(ii)原债权人向成都德商转让的总金额为人民币717.722万元，即各原债权人欠付应收各原债务人的应付应收款项。

于2024年11月18日(交易时段后)，公司的全资附属公司成都德商与成都语莱订立债务清偿协议，据此，成都德商同意向成都语莱收购清偿物业，总代价为人民币2322.5万元，应按等额基准抵销应收款项。成都语莱同意放弃余下代价(即人民币12.8元)，而成都德商概无义务支付该余下代价。

清偿物业是位于中国四川省成都市成华区的商业物业，总建筑面积约为989.54平方米。

公告称，通过订立债务转让协议及债务清偿协议，成都德商将能够回收其应收款项。清偿物业经过独立估值师的评估，估值总额为人民币2560万元，高于债务清偿协议项下协定的债务偿还金额，即人民币2322.5万元。若集团在未来决定出售清偿物业，可为集团带来现金流。这将有助于降低集团面临的应收款项风险，并且符合股东的利益。