美联信心指数周环比跌1% 美联楼价指数连升2周

美联信心指数最新报60.9点，周环比跌约1%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，香港银行再一次超乎市场预期减息0.25%，但市场忧虑美国减息节奏或会较预期放慢，有部份急于沽货业主减价，导致信心指数下跌。虽然如此，指数仍企稳60点以上水平。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、天水围、九龙湾。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位；紧随其后的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。

楼价方面，美联楼价指数最新报128.21点，周环比升0.41%，连升2星期。若与四星期前相比，楼价指数更升0.73%，而本年迄今楼价跌幅收窄至6.8%

若按3区划分，3区楼价环比上周个别发展，九龙区表现为3区最好。美联九龙楼价指数最新报132.54点，周环比升0.91%；较四星期前更升1.32%，而本年迄今跌幅收窄至5.02%。新界区方面，该区楼价指数与九龙区同样周环比上升，美联新界楼价指数最新报117.64点，周环比升0.26%；然而，比起四星期前仍跌0.18%，而本年迄今跌7.36%；美联港岛楼价指数最新报134.5点，周环比跌0.4%；但较四星期前仍录1.99%升幅；而该区年内迄今累跌9.37%。